L’ex area industriale della Manifattura Tabacchi a Piacenza, situata ai margini del centro storico tra via Montebello e strada della Raffalda, sta subendo una riqualificazione urbana che mira a creare un nuovo quartiere integrato e sostenibile. L’obiettivo è di realizzare un “nuovo brand di città” che si integri armoniosamente con il tessuto urbano esistente, offrendo nuovi spazi residenziali, commerciali e di svago, oltre a un’ampia area verde pubblica.

Il progetto prevede la costruzione di nuovi edifici residenziali di diversa altezza (da 3 a 6 piani) che si affacciano su un grande parco centrale. Il parco sarà dotato di percorsi ciclopedonali e sarà accessibile sia ai residenti del quartiere che a tutti i cittadini di Piacenza. 

I volumi commerciali e direzionali saranno situati in posizione baricentrica all’interno del comparto, sempre affacciati sul parco, per favorire le sinergie tra le diverse attività e garantire la privacy degli spazi residenziali.  Il progetto è stato sviluppato utilizzando la tecnologia BIM (Building Information Modeling), che consente un controllo totale su tutti gli elementi del manufatto e una migliore integrazione tra le diverse fasi di progettazione, realizzazione e gestione dell’opera.

La riqualificazione dell’ex Manifattura Tabacchi rappresenta un importante esempio di rigenerazione urbana che mira a migliorare la qualità della vita dei cittadini e a creare un nuovo spazio di socialità e di incontro nel cuore di Piacenza.